Totalement rénovée en 2024, cette très belle brasserie (Lic IV) est située en entrée de zone piétonne sur placette N 1 dans la ville (passage très fréquenté avec visuel maxi / 15 ml de façade en angle). Parking public à proximité.&lt;BR&gt;Une opportunité exceptionnelle et rare pour professionnels CHR.&lt;BR&gt;Surfaces 173 m2 (Bar + Salles 70 pl assises + Snack) + Terrasse 100 pl + Cave 90 m2&lt;BR&gt;Gros potentiel de développement sur la partie restauration du midi et soir. Actuellement uniquement snacking mais les cuisines sont agencées et équipées pour de la restauration assise traditionnelle.&lt;BR&gt;Totales conformités, décors, agencements modernes et équipements premium.&lt;BR&gt;(Climatisation réversible, caméras de surveillance, toilettes handicapés)&lt;BR&gt;………………………………………………………………………………………………………………............................&lt;BR&gt; CA sur 15 mois : 933 000 K€ (70% Bar et 30 % Snacking) &lt;BR&gt;Marge +/- 62% …….EBE retraité + de 135 K€ ( en forte croissance / 300 K€ de dotations a l’ouverture)&lt;BR&gt;Organisation actuelle : Exploitants + 1 Directeur + 6 Salariés + 1 Apprenti &lt;BR&gt;Ouverture 6/7J (6H30 – 21 H00) Fermé le dimanche&lt;BR&gt;………………………………………………………………………………………………………………..............................&lt;BR&gt;Bail commercial 01 Mai 2024 (9 ans renouvelables). Loyer : 4500 € HT / Mens&lt;BR&gt; + Charges locatives 100 € / Mens + Location de la Lic IV (1000 € /AN) &lt;BR&gt;......................................................................................................................................................................................&lt;BR&gt;Prix de cession : 500 K€ + 6%HT (Hon à la charge Acquéreurs)&lt;BR&gt;Possibilité cession des parts de la Ste 150 K€ + 180 K€ de CC + Encours de la SAS<BR>Prix : 536&nbsp;000&nbsp;&euro;