Belle opportunité pour ce commerce de proximité de 50 m², idéalement situé au sud de Montpellier, secteur Garosud, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique avec une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité actuelle : primeur - épicerie fine&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fruits et légumes frais&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Produits locaux (circuit court privilégié)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fromage et charcuterie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sélection qualitative de produits régionaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les + du commerce :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement sur axe passant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parking privé (rare et très recherché)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle installée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité saine avec chiffre d'affaires en progression&lt;br /&gt; CA 2024 : 404 000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Image qualitative (produits locaux et frais)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce clé en main, prêt à être exploité immédiatement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement commerçant agréable et attractif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer attractif : 970 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce idéal pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un professionnel souhaitant s'installer&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une reconversion&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un projet de commerce de proximité rentable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement :&lt;br /&gt; offre complémentaire, paniers, livraison, partenariats locaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :&lt;br /&gt; Laura TINEO&lt;br /&gt; Conseillère en immobilier - Commerces &amp; Entreprises&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel - Réf.947580<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;