TABAC PRESSE LOTO - EMPLACEMENT N1 ENTRE AUDE ET HÉRAULT &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur d'un village dynamique de l'Aude, entre Béziers et Narbonne et à moins de 15 km du littoral, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement premium sur une avenue principale très fréquentée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce est implanté au sein d'un petit centre commercial attractif, disposant d'un grand parking et générant une forte synergie avec les commerces environnants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une localisation idéale assurant visibilité, accessibilité et flux de clientèle régulier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un établissement moderne et parfaitement entretenu&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface commerciale : 50 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réserve : 50 m² (20 m² au rez-de-chaussée + 30 m² à l'étage)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin entièrement rénové il y a 3 ans, état proche du neuf&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environ 90 mètres de linéaires offrant une excellente présentation des produits&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide de l'activité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel récent et complet&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce clé en main, exploitable immédiatement sans travaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des performances financières solides&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 240 000 € HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commissions : environ 160 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE retraité : 120 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités en place :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tabac&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Presse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; FDJ / Loto&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cigarettes électroniques&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cadeaux &amp; souvenirs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Relais colis&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement supplémentaire sur les produits à marge (cadeaux, boissons, services complémentaires).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profil idéal repreneur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire parfaitement adaptée pour un duo de professionnels, recherchant un commerce très rentable, facile à exploiter et offrant une excellente qualité de vie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet disponible après échange et étude du projet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.944887<BR>Prix : 338&nbsp;000&nbsp;&euro;