Le Cabinet Folliot vous propose ce bistrot de quartier idéalement situé au coeur de Caen. Cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle particulièrement recherché, offrant une excellente visibilité. Il dispose de plus de 30 places assises en intérieur ainsi que d'au moins 25 places en extérieur. Atout majeur : aucune redevance de terrasse à prévoir, celle-ci étant en partie privative. L'affaire présente un fonctionnement confortable avec une fermeture de trois jours par semaine, permettant un bel équilibre de vie. Le loyer est très contenu au regard de l'emplacement, et le foncier n'est pas à la charge du locataire. Le chiffre d'affaires s'élève à 168 000 Euro HT sur l'exercice 2025/2026. L'établissement est très propre et parfaitement équipé, avec une cuisine professionnelle spacieuse comprenant une extraction, un bac à graisses et tout le confort nécessaire à l'exploitation. Un chef cuisinier est actuellement en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour une personne seule ou un duo souhaitant s'investir dans une affaire clé en main. Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:<BR>Prix : 98&nbsp;400&nbsp;&euro;