Mandat n41304 – Fonds de commerce Restaurant / Pub / Pizzeria – Aubusson&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Établissement emblématique exploité depuis 1988, idéalement situé en plein cœur du centre historique d'Aubusson, emplacement n1 dans la rue Vieille, bénéficiant d'une forte attractivité touristique et d'une clientèle locale fidèle.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Restaurant – Pub – Lounge d'environ 250 m², comprenant plusieurs salles de restauration, un espace bar/lounge convivial, un four à bois, une réserve cuisine et des réserves complémentaires. Outil de travail structuré, fonctionnel et immédiatement exploitable.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Capacité d'accueil d'environ 195 places assises réparties entre intérieur et terrasses extérieures, permettant un fort potentiel d'exploitation en saison et une activité stable à l'année.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Licence IV.&lt;br/&gt;Bail commercial 3/6/9 avec possibilité de bail neuf à la signature.&lt;br/&gt;Aucun travaux à prévoir.&lt;br/&gt;Logement de fonction possible.&lt;br/&gt;Possibilité d'acquisition des murs.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Dossier complet et éléments financiers actualisés disponibles sur demande qualifiée.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Contact : Orpi Pro – .&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 21600 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 363000 € F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 1200 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1800 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur&lt;br/&gt;<BR>Prix : 363&nbsp;000&nbsp;&euro;