À VENDRE Fonds de commerce Bar, Tabac, PMU, FDJ dans le Segréen Belle opportunité d'acquérir un commerce de proximité au coeur d'un village dynamique et convivial. Emplacement stratégique Situation privilégiée sur l'axe principal du village Parking à proximité immédiate Stationnement minute devant l'établissement Aucun concurrent dans un rayon de 10 Kms Un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité Partie commerciale L'espace professionnel comprend : Deux entrées dont une sur la vente tabac Une salle de café Une terrasse couverte Un espace extérieur aménageable Ces surfaces permettent d'envisager de nombreuses pistes d'évolution et un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires. CA 2024 : 201 000 Euro HT CA Bar : 58 000 Euro HT Commissions : 111 000 Euro HT ________________________________________ Logement de fonction&lt;br&gt; - Environ 100 m² Un véritable atout pour concilier vie professionnelle et personnelle. Au rez-de-chaussée : Cuisine, Salle à manger avec véranda, Bureau, WC Cave, Garage/Chaufferie À l'étage : 3 chambres&lt;br&gt; - 1 pièce Salle d'eau avec WC ________________________________________ Affaire saine avec fort potentiel de progression pour repreneur dynamique. Dossier et informations complémentaires sur demande. La vente de ce bien est assurée par Aymeric Guérin de l'agence NICOLE JOUBERT Entreprises située 4, boulevard Joseph Bédier à ANGERS&lt;br&gt; - Loys PALVADEAU (EI) Agent Commercial&lt;br&gt; - Numéro RSAC : 504 477 324&lt;br&gt; - ANGERS.<BR>Prix : 204&nbsp;980&nbsp;&euro;