Restaurant en excellent état, idéalement situé au cœur du 5e arrondissement, bénéficiant d’un emplacement recherché avec une double clientèle : résidentielle de quartier et touristique. L’établissement profite également de la proximité du Jardin des Plantes, générant un flux complémentaire lié aux événements organisés à proximité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D’une superficie totale d’environ 220 m², dont 150 m² commerciaux, le restaurant dispose d’une salle accueillant environ 80 couverts, ainsi que d’une agréable terrasse de 26 places.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’ensemble du matériel est de très bonne qualité et parfaitement entretenu (extraction 600). Aucun contrat matériel contraignant à reprendre (seul contrat en cours nettoyage des vêtements professionnels). Machine à café et pompe à bière en pleine propriété.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conditions locatives :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer mensuel : 6 800 € HT&lt;br /&gt;Charges mensuelles : 400 € HT&lt;br /&gt;Bail commercial 3/6/9 en tacite reconduction depuis 2023, échéance 2032&lt;br /&gt;Démarches en cours pour la mise en place d’un bail neuf&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité rare pour un établissement clé en main dans un secteur dynamique et prisé.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 579 000 € HT + 5 790 € TVA, soit 584 790 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 050 € HT + 0 € TVA, soit 550 050 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 28 950 € HT + 5 790 € TVA, soit 34 740 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062<BR>Prix : 579&nbsp;000&nbsp;&euro;