Belle opportunité!&lt;br /&gt; Restaurant, trés prisé des locaux et des touristes, situé dans le charmant village touristique de Salles d'Aude, à moins d'un quart d'heure des plages et du massif de la Clape, réputé pour ses magnifiques randonnées.&lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une capacité d'acceuil de 80 couverts en salle intérieure et 120 places en jardin et terrasse extérieure, idéal pour une exploitation à l'année avec une forte activité saisonnière.&lt;br /&gt; Il dispose d'une cuisine professionnelle entièrment équipée, fonctionnelle et bien entretenue permettant tout type de restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; POINTS FORTS:&lt;br /&gt; - Emplacement attractif dans une zone touristique&lt;br /&gt; - Parking à proximité&lt;br /&gt; - Proche des plages&lt;br /&gt; - Grande capacité d'acceuil&lt;br /&gt; - Accessibilité ERP&lt;br /&gt; - Espace extérieur trés agréable, un havre de paix&lt;br /&gt; - Cuisine aux normes avec matériel professionnel&lt;br /&gt; - Fort potentiel&lt;br /&gt; Convient parfaitement pour un projet de restauration traditionnelle, bistronimique ou événementiel.&lt;br /&gt; Dossier et informations complémentaires sur demande, n'hésitez pas à me contacter au .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 326159 vous est présentée par votre agent commercial VERONIQUE DUCOS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 8 010.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 169 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 169&nbsp;000&nbsp;&euro;