À VENDRE – RESTAURANT DE CHARME AVEC LOGEMENT – LA CALMETTE (GARD) &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au cœur d’un village gardois recherché, à quelques minutes de Nîmes, découvrez cet établissement de caractère alliant authenticité, qualité de vie et potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une signature culinaire affirmée&lt;br&gt; - &lt;br /&gt;Restaurant de cuisine traditionnelle entièrement faite maison, reconnu pour la qualité de ses produits et l’attention portée à l’expérience client.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Des espaces séduisants et valorisants&lt;br&gt; - &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Élégante terrasse couverte de 60 m², véritable atout d’exploitation toute l’année&lt;br /&gt;Salle intérieure chaleureuse, au cachet soigné&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Un cadre de vie privilégié&lt;br&gt; - &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Appartement indépendant de 59 m² à l’étage&lt;br /&gt;Superbe terrasse privative de 24 m²&lt;br /&gt;Accès totalement indépendant, garantissant confort et intimité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une organisation parfaitement pensée&lt;br&gt; - &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Entrée fournisseurs indépendante&lt;br /&gt;Circulation fluide entre les espaces professionnels et privés&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Un emplacement de qualité&lt;br&gt; - &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Village vivant et attractif&lt;br /&gt;Parking public à proximité immédiate, facilitant l’accueil de la clientèle&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Un outil de travail prêt à l’emploi&lt;br&gt; - &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Exploité avec soin, cet établissement constitue une opportunité idéale pour un professionnel exigeant ou un duo souhaitant conjuguer projet de vie et activité de qualité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Dossier complet et informations sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 132 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 19 800 € TVA, soit 118 800 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;