Restaurant emblématique de la zone d'activité de Saint Cézaire Sur Siagne (cuisine traditionnelle française).&lt;br /&gt;Aucune concurrence immédiate, le seul restaurant dans une zone en pleine croissance. &lt;br /&gt;Actuellement, la ZA compte 350 actifs, de nouvelles usines sont en construction, 200 actifs de plus d'ici l'été 2026.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le restaurant est actuellement ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi. &lt;br /&gt;Il a un potentiel de développement en ouverture le soir et en événementiel qui sont des activités régulièrement demandé par les clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Son chiffre d'affaires en constante évolution pourrait encore se développer. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La reprise de ce beau restaurant est idéale pour un duo de restaurateurs qui souhaite s'installer dans une environnement privilégié à fort potentiel toute l'année.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Nombre maximum de couverts intérieur: 50 sur 91m2&lt;br /&gt;Nombre de couverts en terrasse (couverte avec pergola et stores électriques) : 30 sur 44m2&lt;br /&gt;Une salle de restaurant climatisée, de plain-pied avec coin bar&lt;br /&gt;Une cuisine équipée et climatisée, un four à pizza fonctionnel, qui permettrait de développer également une affaire de production de pizza non exploité à l'heure actuelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les locaux sont aux normes et toilettes PMR.&lt;br /&gt;Loyer : 1245 euros TTC (taxes foncières compris et sans autres charges)&lt;br /&gt;Une seconde terrasse annexe de 48m2 est aménageable et permettraient d'accroitre l'espace d'accueil de vos futurs clients. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;N'hésitez plus à me contacter pour investir dans cette belle région des Alpes Maritime, ce lieu exceptionnel n'attend plus que vous !!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 106 000 € HT + 21 200 € TVA, soit 127 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 700 € HT + 20 140 € TVA, soit 120 840 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 300 € HT + 1 060 € TVA, soit 6 360 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589<BR>Prix : 106&nbsp;000&nbsp;&euro;