ENTREPRISE A REPRENDRE PARC 12 GÎTES AVEC PISCINE ET SALLE DE RÉCEPTION : A vendre, ensemble touristique de charme situé en Haute-Loire, sur la commune de La Chapelle-Geneste, à proximité de La Chaise-Dieu (9 km), dans en environnement naturel préservé, idéal pour un projet de vie et d’exploitation en couple. L’établissement, exploité depuis 2001, bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée (locale, régionale, nationale et internationale), orientée principalement vers une clientèle de particuliers en recherche de calme, nature et authenticité. Le site développe une surface d’environ 1.500 m² et se compose de 12 gîtes indépendants, permettant une capacité d’accueil importante et flexible : 84 personnes, 34 chambres. L’activité est exploitée à l’année. Les équipements et infrastructures offrent un cadre attractif et complet : piscine, salle de jeux, salle multi-activités (adaptée notamment PMR) pouvant accueilir 120 personnes assises, terrasse et espaces extérieurs, parking, environnement naturel privilégié. L’ensemble est globalement conforme aux normes en vigueur (hygiène, sécurité, accessibilité partielle). L’exploitation est aujourd’hui assurée par 2 exploitants avec un renfort saisonnier. Le chiffre d’affaires s’élève à environ 95.000 € HT (2025), avec un potentiel de développement réel (optimisation du taux de remplissage, montée en gamme, diversification des offres : séminaires, groupes, bien-être, etc.). Vente pour cause de départ à la retraite. Le cédant est propriétaire des murs, avec possibilité de cession globale (fonds + immobilier). Un accompagnement du repreneur est possible. Profil recherché : Projet idéal pour un couple souhaitant s’investir dans une activité touristique avec cadre de vie qualitatif et potentiel de développement. Points forts : ensemble touristique clé en main, cadre naturel attractif et recherché, capacité d’accueil importante (12 gîtes), activité existante avec clientèle fidélisée, fort potentiel de développement (commercialisation, montée en gamme, diversification), immobilier inclus (selon modalités de cession). Détails du prix de vente de 750.000€ Fonds (+ matériel) : 200 000€ Maison d'habitaton de 200m² : 170 000€ Parc de 12 gites + piscine + salles de reception, etc... : 380 000€ Ces tarifs s'entendent Hors Frais d'Agence Eventuels. La CCI ne prend aucune commission sur la transaction sur la vente. En cas de rachat, merci de vous adresser au conseiller CCI pour étudier les subventions possibles pour une rénovation éventuelle du domaine. PRIX MURS ET FONDS : 750000 euros.