Bailleur social, aménageur, opérateur social et urbain installé sur la ville de Vitry sur Seine, la SEMISE est une Entreprise Publique Locale d'environ 70 salariés et un patrimoine de 3 700 logements. Elle œuvre à la production et la gestion de logements pour mettre en œuvre une politique de gestion de proximité et de qualité de service orientée vers la satisfaction de ses locataires. Le Poste: Le Gestionnaire de site participe activement au bon fonctionnement des secteurs dont il est rattaché en garantissant les conditions d'accueil, d'utilisation et de fonctionnement des services. Il est responsable de l'état technique des bâtiments, de leur correcte maintenance et de leur environnement extérieur. Les missions principales: 1. Technique Effectuer les états des lieux sortants, entrants, visites de courtoisie et/ ou visites techniques (aspects techniques et administratifs) Evaluer et identifier les travaux de remise en état à imputer au locataire en appliquant la grille de vétusté Réaliser les bons travaux selon sa délégation de signature Planifier, suivre et réceptionner les travaux : contrôler la qualité de l'exécution des prestations et des travaux (conformément au cahier des charges et aux règles de sécurité) Traiter les différentes réclamations des locataires suite aux états des lieux de sortie et suite aux visites de courtoisies Visiter quotidiennement les logements vacants Identifier et recueillir les besoins techniques sur le terrain Effectuer une analyse des besoins des résidences en lien avec le personnel de proximité Assurer la maintenance courante du patrimoine (suivi des contrats, planification des interventions, interventions de mise en sécurité des équipements) Assurer le suivi des sinistres en lien avec les gestionnaires sinistres Suivre l'évolution de l'environnement Veiller à la sécurité des chantiers S'assurer du bon entretien des parties communes et des espaces verts. Prendre toute mesure nécessaire dans le cadre de sa délégation et selon l'urgence Garantir la sécurité des biens et des personnes Vérifier la conformité des équipements, notamment des équipements de sécurité Noter toutes les anomalies (véhicules à l'abandon, encombrants, intrusions, rassemblements suspects) et en aviser formellement son responsable ou les personnes concernées Remonter les cas de sinistre, squat, ou désordre et informer son responsable au plus vite. 2. Organisation Anticiper, organiser et planifier son travail Communiquer les spécificités des interventions/ travaux aux différents intervenants Représenter la Semise auprès des prestataires Veiller au respect des plannings Diffuser les informations au sein des différents services de la SEMISE Identifier et faire remonter les informations relatives au non-respect du règlement intérieur du patrimoine (ex : surcharge des balcons, terrasses etc). Faire des propositions pour optimiser l'organisation Apporter un soutien aux collaborateurs de proximité 3. Administratif Saisir et/ou suivre les sollicitations du secteur dans l'outil dédié et les suivre jusqu'à leur clôture Saisir les bons de Travaux dans le logiciel métier, sur demande exclusive du responsable hiérarchique et après validation par celui-ci de l'affectation budgétaire Proposer à son +1 des prestations d'entretien et de maintenance à engager 4. Gestion Suivre les dépenses et veiller au respect du budget Contrôler les factures à réception travaux et s'assurer du traitement de celles-ci dans le respect de la chaîne fournisseurs Rapprocher les sollicitations, des bons de Travaux, PV de réception de travaux et factures Contrôler les affectations budgétaires Rémunération selon profil 38h45 hebdo 20 RTT 27 jours de congés annuels Statut Agent de maitrise Mutuelle obligatoire prise en charge à 100% par l'employeur Titres restaurant, valeur faciale 10€ PEC à 50% par l'employeur