Vous cherchez à investir dans un établissement à fort potentiel ? &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, ce bar PMU FDJ offre de multiples avantages et un réel potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement comprend trois bornesPMU et FDJ, un bar avec une large sélection de boissons, et une licence 4. Il dispose également d’un espace brasserie à développer pour le service du midi et du soir, offrant ainsi la possibilité de diversifier l’activité et d’attirer une clientèle variée. Une option à emporter pour les repas permettra de capter encore plus de clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le commerce propose également un revenu complémentaire grâce à six chambres disponibles en location annuelle, assurant une source de revenus stable et pérenne.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien est implanté sur un terrain de 855 m², avec une partie constructible qui offre des perspectives intéressantes pour l’avenir.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La sécurité de l’établissement est assurée grâce à des caméras de surveillance et un rideau de sécurité. En outre, le bar est climatisé, créant un environnement agréable pour les clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Il est à noter qu’il est possible d’acheter uniquement le fonds de commerce, sans les murs. Cette offre représente une réelle opportunité de développer un commerce bien implanté, offrant à la fois un cadre sécuritaire et un fort potentiel de développement, tant pour l’activité de bar que pour la brasserie.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 602 094 € HT + 120 418,8 € TVA, soit 722 512,8 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 574 999,77 € HT + 114 999,95 € TVA, soit 689 999,72 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 27 094,23 € HT + 5 418,85 € TVA, soit 32 513,08 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730<BR>Prix : 602&nbsp;094&nbsp;&euro;