Hôtel Bureau de charme à Vendre – Ardèche Méridionale&lt;BR&gt;Offrez-vous un établissement de qualité idéalement situé dans une région touristique prisée ! Cet hôtel bureau de plus de 15 numéros bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des activités et des sites incontournables.&lt;BR&gt;• Chambres tout confort, entièrement climatisées et aux normes actuelles, certaines avec terrasse&lt;BR&gt;• Équipements en parfait état, aucun travaux à prévoir&lt;BR&gt;• Espace petit-déjeuner avec terrasse ensoleillée&lt;BR&gt;• Parking privé et nombreux restaurants à proximité&lt;BR&gt;• Forte marge de progression en optimisant la commercialisation – CA en constante progression &lt;BR&gt;Affaire facile à gérer, idéale pour un duo&lt;BR&gt;Cadre agréable, opportunité rare !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Ardèche &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : à créer &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 24 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. :165 000 € / 2024 : + 10% &lt;BR&gt;EBE retraité : 50 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 150 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 750 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 1 000 m² &lt;BR&gt;Parking : fermé et sécurisé &lt;BR&gt;Piscine : possible &lt;BR&gt;Logement : néant – facile à louer dans les environs&lt;BR&gt;Licence : néant &lt;BR&gt;Fermeture : 3.5 mois &lt;BR&gt;Capacité : 10 – 20 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déjeuner<BR>Prix : 328&nbsp;000&nbsp;&euro;