Bar – Tabac – Loto avec belle terrasse et logement<br> - Un petit coin de convivialité au cœur du bourg !<br><br>Situé en plein centre-ville, sur une jolie place piétonne ensoleillée, ce bar-tabac-loto est un véritable lieu de vie, apprécié des habitants et des visiteurs.On s’y retrouve pour un café, un moment de détente sur la grande terrasse capacité 65 places maxi.<br>À proximité des falaises normandes, l’établissement profite d’un emplacement privilégié dans un centre-bourg commerçant et animé.<br> Le potentiel est réel pour redonner un bel élan à l’activité limonade, café et tabac.<br>Les clients disposent d’un parking gratuit, et vous profiterez de fermetures régulières : 1 jour et demi par semaine, plus 5 semaines de congés chaque année – un vrai confort de vie !<br> Les plus qui comptent :<br>Logement spacieux et en bon état, compris dans un loyer très raisonnable de 1 250 € (commerce + habitation).<br>Commissions : Tabac 60 000 € – Jeux 35 000 €.<br>CA Bar : 120 000 € – EBE : 100 000 €.<br>Prix de vente : 299 000 € (+8,4 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur).<br>C’est une belle opportunité pour un duo souhaitant s’investir dans une affaire avec un potentiel important, au cœur d’un environnement vivant et accueillant.Un lieu à faire revivre, à votre image, avec passion et convivialité !<br><br><br><br>Pour plus d’informations :<br>Antoine Goué<br>Négociateur Fonds de Commerce :<br>Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie<br>Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie<br>Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..<br> <br>N RSAC : 447775537<br>TEL : <br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 447775537 Prix : 324 000 €