Sous compromis : OPPORTUNITÉ RARE : Restaurant Lyon 6ème – Secteur Lycée du Parc<br>Loyer exceptionnel & Prix de cession attractif<br><br>Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon (69006), à deux pas du Lycée du Parc, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une rentabilité sécurisée par des charges fixes très faibles.<br><br>LES POINTS CLÉS :<br>Prix de cession : 88 000 € FAI HT (Une opportunité très intéressante pour le secteur).<br>Loyer imbattable : 1 046 € HT / mois (Charges : 52 €).<br>Capacité : 40 couverts en salle + 8 couverts en terrasse saisonnière.<br>Surface : 75 m² parfaitement agencés.<br>Équipement : Cuisine fonctionnelle avec gaine d'extraction.<br>ATOUTS COMMERCIAUX :<br>Historique : Établissement pérenne depuis plus de 10 ans.<br>Clientèle : Fidélisée et de qualité (mixte : résidentiel, bureaux et scolaire/universitaire).<br>Polyvalence : L'extraction permet d'adapter tout type de concept culinaire.<br>Ce dossier se distingue par un ratio loyer/emplacement exceptionnel. C'est l'outil de travail idéal pour un premier projet ou une expansion, garantissant une marge opérationnelle élevée dès la reprise.<br><br><br>CONTACT ET VISITES :<br>Pour découvrir ce bien sans tarder, contactez :Mme Bei YE<br>César et Brutus<br> <br> <br>SIREN : 882824618<br><br>Photo non contractuelle.<br><br> <br><br>Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bei YE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 882824618 Prix : 73 000 €