Sous compromis : OPPORTUNITÉ RARE : Restaurant Lyon 6ème – Secteur Lycée du Parc&lt;br&gt;Loyer exceptionnel &amp; Prix de cession attractif&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon (69006), à deux pas du Lycée du Parc, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une rentabilité sécurisée par des charges fixes très faibles.&lt;br&gt;&lt;br&gt;LES POINTS CLÉS :&lt;br&gt;Prix de cession : 88 000 € FAI HT (Une opportunité très intéressante pour le secteur).&lt;br&gt;Loyer imbattable : 1 046 € HT / mois (Charges : 52 €).&lt;br&gt;Capacité : 40 couverts en salle + 8 couverts en terrasse saisonnière.&lt;br&gt;Surface : 75 m² parfaitement agencés.&lt;br&gt;Équipement : Cuisine fonctionnelle avec gaine d'extraction.&lt;br&gt;ATOUTS COMMERCIAUX :&lt;br&gt;Historique : Établissement pérenne depuis plus de 10 ans.&lt;br&gt;Clientèle : Fidélisée et de qualité (mixte : résidentiel, bureaux et scolaire/universitaire).&lt;br&gt;Polyvalence : L'extraction permet d'adapter tout type de concept culinaire.&lt;br&gt;Ce dossier se distingue par un ratio loyer/emplacement exceptionnel. C'est l'outil de travail idéal pour un premier projet ou une expansion, garantissant une marge opérationnelle élevée dès la reprise.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;CONTACT ET VISITES :&lt;br&gt;Pour découvrir ce bien sans tarder, contactez :Mme Bei YE&lt;br&gt;César et Brutus&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;SIREN : 882824618&lt;br&gt;&lt;br&gt;Photo non contractuelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Bei YE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 882824618<BR>Prix : 73&nbsp;000&nbsp;&euro;