EXCLUSIVITÉ – Belle affaire à saisir sur Oléron !<br>En emplacement privilégié centre ville, cession fonds de commerce restaurant, bar et café ouvert à l’année (fermé dim/lun), avec licence IV et clientèle fidèle locale et touristique. Établissement solide et rentable, géré par uncuisinier-gérant.<br>Surfaces détaillées (180 m² total) :<br>RDC – Salle restaurant : 63 m² (32 couverts + terrasse estivale 16 couverts, 30 m² ext.)<br>Cuisine + plonge : 50 m² (professionnelle équipée)<br>Réserve + cave : 20 m² (+ office, toilettes, cour commune)<br>Étage : 6 chambres (à rénover++) + appartement (3 chambres + SDB + terrasse, à rénover+)<br>Finances :<br>CA HT 2025 : 614 000 € (624 000 € N-1)<br>EBE reconstitué : 92 000 €<br>Loyer : 2 501 € HT/mois (30 007 € HT/an)<br>Prix : 379 400 € TTC FAI<br>Cette affaire convient à un professionnel de la restauration ou à un duo motivé, avec une marge de développement sur l'hébergement (potentiel chambres/appart).<br><br>Contact : Sylvain Levy<br> / <br> <br>6 Boulevard Vladimir, 17000 Saintes<br><br> <br><br>Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (saintes) : Sylvain LEVY<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 512 746 512 <br> RCP GAN Royan Prix : 379 400 €