EXCLUSIVITÉ – Belle affaire à saisir sur Oléron !&lt;br&gt;En emplacement privilégié centre ville, cession fonds de commerce restaurant, bar et café ouvert à l’année (fermé dim/lun), avec licence IV et clientèle fidèle locale et touristique. Établissement solide et rentable, géré par uncuisinier-gérant.&lt;br&gt;Surfaces détaillées (180 m² total) :&lt;br&gt;RDC – Salle restaurant : 63 m² (32 couverts + terrasse estivale 16 couverts, 30 m² ext.)&lt;br&gt;Cuisine + plonge : 50 m² (professionnelle équipée)&lt;br&gt;Réserve + cave : 20 m² (+ office, toilettes, cour commune)&lt;br&gt;Étage : 6 chambres (à rénover++) + appartement (3 chambres + SDB + terrasse, à rénover+)&lt;br&gt;Finances :&lt;br&gt;CA HT 2025 : 614 000 € (624 000 € N-1)&lt;br&gt;EBE reconstitué : 92 000 €&lt;br&gt;Loyer : 2 501 € HT/mois (30 007 € HT/an)&lt;br&gt;Prix : 379 400 € TTC FAI&lt;br&gt;Cette affaire convient à un professionnel de la restauration ou à un duo motivé, avec une marge de développement sur l'hébergement (potentiel chambres/appart).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact : Sylvain Levy&lt;br&gt; / &lt;br&gt; &lt;br&gt;6 Boulevard Vladimir, 17000 Saintes&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (saintes) : Sylvain LEVY&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 512 746 512 &lt;br&gt; RCP GAN Royan<BR>Prix : 379&nbsp;400&nbsp;&euro;