Boulangerie / Pâtisserie pleine de charme<br> - Centre Bourg hyper dynamique proche de ROUEN Option achat des murs<br>pour une capitalisation foncière<br><br>Au cœur d’un centre-bourg dynamique du secteur de Rouen, cette boulangerie-pâtisserie<br>bénéficie d’un emplacement privilégiéoù la synergie entre commerçants et artisans participe<br>pleinement à l’attractivité du quartier.<br>Un cadre de vie recherché, où l’on profite pleinement de l’esprit “ville à la campagne” et d’une clientèle très régulière.<br><br>Un commerce accueillant et bien équipé.<br>Le magasin a été entièrement réagencé à NEUF, offrant un espace de vente moderne et<br>chaleureux. Les vitrines et l’éclairage soigné mettent parfaitement en valeur les produits et<br>renforcent leur attractivité.<br><br>L’atelier de fabrication, spacieux et lumineux, dispose d’une ouverture sur l’extérieur, apportant<br>une belle clarté naturelle et un confort de travail particulièrement appréciable au quotidien.<br>Un soin particulier est apporté au matériel, le laboratoire est très bien entretenu et d’une grande<br>propreté.<br><br>Logement de fonction et dépendances<br>Vous bénéficiez également d’un logement de fonction avec cour et dépendances, un véritable<br>atout pour concilier vie professionnelle et personnelle.<br>Possibilité d’achat des murs : une belle opportunité de capitalisation foncière et de placement<br>patrimoniale à long terme.<br><br>Une affaire idéale pour un duo : avec sa structure légère, cette boulangerie à<br>taille humaine conviendra parfaitement à un duo accompagné d’une petite équipe,<br>souhaitant exploiter une affaire saine et régulière, avec encore du potentiel de<br>développement (pain, snacking…).<br><br> Fermeture : dimanche et lundi + 5 semaines de congés annuels<br><br>EBE : 65 000 € . Le fonds de commerce est proposé au prix de 180 000 € PNV + 11 % d’honoraires ht à la charge de l’acquéreur<br><br>Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet :<br>financement, démarches administratives et conseils personnalisés, pour une reprise en toute<br>sérénité et en toute confiance.<br><br>Antoine Goué : TEL : <br>Négociateur Fonds de Commerce: Sandwicherie Snack Boulangerie …..<br> <br>N RSAC : 447775537<br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 447775537 Prix : 199 800 €