TABAC – PRESSE – FDJ – CIVETTE PREMIUM À ROUEN (76) : UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN&lt;br&gt;EBE : 130 000 € – Idéal duo – Agencement entièrement neuf – Emplacement stratégique&lt;br&gt;&lt;br&gt;Au cœur d’un quartier dynamique, vivant et très recherché de Rouen, découvrez cette superbe civette Tabac – Presse – FDJ réunissant performance économique, confort de travail et qualité de vie.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Les atouts majeurs de l’affaire&lt;br&gt;• Emplacement premium, à forte visibilité, avec stationnement immédiat&lt;br&gt;• Flux régulier de 500 à 550 clients par jour&lt;br&gt;• Clientèle fidèle, agréable et bien installée&lt;br&gt;• Agencement entièrement neuf : mobilier moderne, espace lumineux et parfaitement optimisé&lt;br&gt;• Cadre de travail chaleureux au sein d’un environnement commerçant dynamique&lt;br&gt;• FDJ catégorie OR, garantissant une excellente performance commerciale&lt;br&gt;&lt;br&gt; Une affaire solide et performante&lt;br&gt;• EBE : 130 000 € avec faible loyer&lt;br&gt;• Chiffre des commissions brutes : 182 000 €&lt;br&gt;• Tabac : 105 000 € (soit environ 87 000 € net)&lt;br&gt;• Jeux FDJ : 53 000 €&lt;br&gt;• Presse : 21 000 €&lt;br&gt;• Fermeture 1,5 jour par semaine (dont dimanche) + 5 semaines de congés&lt;br&gt;→ Un équilibre rare entre rentabilité et qualité de vie&lt;br&gt;• Activité en croissance constante sur l’ensemble des segments&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un outil de travail prêt à exploiter&lt;br&gt;Affaire saine, structurée et entièrement opérationnelle, idéale pour un duo souhaitant s’installer dans une activité pérenne et rentable.&lt;br&gt;&lt;br&gt; CIVETTE NEUVE avec EBE : 130 000 €&lt;br&gt; Prix de cession du Fonds de commerce : 480 000 € soit 516 800 € FAI HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le Cabinet BIAS Commerce, spécialiste des activités BAR – TABAC – CIVETTE, vous accompagne à chaque étape : financement, démarches administratives et agréments.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’informations :&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce :&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt;Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 516&nbsp;800&nbsp;&euro;