TABAC – PRESSE – FDJ – CIVETTE PREMIUM À ROUEN (76) : UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN<br>EBE : 130 000 € – Idéal duo – Agencement entièrement neuf – Emplacement stratégique<br><br>Au cœur d’un quartier dynamique, vivant et très recherché de Rouen, découvrez cette superbe civette Tabac – Presse – FDJ réunissant performance économique, confort de travail et qualité de vie.<br><br> Les atouts majeurs de l’affaire<br>• Emplacement premium, à forte visibilité, avec stationnement immédiat<br>• Flux régulier de 500 à 550 clients par jour<br>• Clientèle fidèle, agréable et bien installée<br>• Agencement entièrement neuf : mobilier moderne, espace lumineux et parfaitement optimisé<br>• Cadre de travail chaleureux au sein d’un environnement commerçant dynamique<br>• FDJ catégorie OR, garantissant une excellente performance commerciale<br><br> Une affaire solide et performante<br>• EBE : 130 000 € avec faible loyer<br>• Chiffre des commissions brutes : 182 000 €<br>• Tabac : 105 000 € (soit environ 87 000 € net)<br>• Jeux FDJ : 53 000 €<br>• Presse : 21 000 €<br>• Fermeture 1,5 jour par semaine (dont dimanche) + 5 semaines de congés<br>→ Un équilibre rare entre rentabilité et qualité de vie<br>• Activité en croissance constante sur l’ensemble des segments<br><br> Un outil de travail prêt à exploiter<br>Affaire saine, structurée et entièrement opérationnelle, idéale pour un duo souhaitant s’installer dans une activité pérenne et rentable.<br><br> CIVETTE NEUVE avec EBE : 130 000 €<br> Prix de cession du Fonds de commerce : 480 000 € soit 516 800 € FAI HT<br><br>Le Cabinet BIAS Commerce, spécialiste des activités BAR – TABAC – CIVETTE, vous accompagne à chaque étape : financement, démarches administratives et agréments.<br><br>Pour plus d’informations :<br>Antoine Goué<br>Négociateur Fonds de Commerce :<br>Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie<br>Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..<br> <br>N RSAC : 447775537<br>TEL : <br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 447775537 Prix : 516 800 €