Belle opportunité sur un axe passant et stratégique entre la Fleche et le mans , à 20 km du circuit des 24 h et 9 km de l aéroport du Mans&lt;br&gt; - Arnage .&lt;br&gt;Restaurant comprenant&lt;br&gt;Une entrée élégante&lt;br&gt;Une salle principale lumineuse de 40 couverts&lt;br&gt;Un salon privée de 16 couverts&lt;br&gt;Dessanitaires conforme aux normes PMR&lt;br&gt;Un espace lingerie&lt;br&gt;Une cuisine équipée&lt;br&gt;Une cave a vin ,ideale pour la conservation de grands crus&lt;br&gt;&lt;br&gt;LOGEMENT DE FONCTION&lt;br&gt;T3 de 70m2&lt;br&gt;Ce logement offre un confort de vie et de repos .&lt;br&gt;Au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 27m2&lt;br&gt;Une cuisine indépendante&lt;br&gt;Une chambre et wc&lt;br&gt;A l'étage&lt;br&gt;Une chambre de 17m2&lt;br&gt;Une salle de bain privative&lt;br&gt;Ce logement s 'ouvre sur une terrasse avec vue sur un vaste jardin avec piscine hors sol&lt;br&gt; En complement se trouve un garage en tole cadastré&lt;br&gt;Ainsi qu' un bâtiment de 38m,29m2 sur dalle isolée et sous couverture bac acier&lt;br&gt;Ce bâtiment dispose d'un tout à l égout&lt;br&gt;le tout sur un terrain de 1071m2 avec une piscine bois hors sol&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires inclus de 7.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller LLOYD &amp; DAVIS : Claire JAYLE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 437 550 999 Angers &lt;br&gt; RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage<BR>Prix : 441&nbsp;980&nbsp;&euro;