Belle opportunité sur un axe passant et stratégique entre la Fleche et le mans , à 20 km du circuit des 24 h et 9 km de l aéroport du Mans<br> - Arnage .<br>Restaurant comprenant<br>Une entrée élégante<br>Une salle principale lumineuse de 40 couverts<br>Un salon privée de 16 couverts<br>Dessanitaires conforme aux normes PMR<br>Un espace lingerie<br>Une cuisine équipée<br>Une cave a vin ,ideale pour la conservation de grands crus<br><br>LOGEMENT DE FONCTION<br>T3 de 70m2<br>Ce logement offre un confort de vie et de repos .<br>Au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 27m2<br>Une cuisine indépendante<br>Une chambre et wc<br>A l'étage<br>Une chambre de 17m2<br>Une salle de bain privative<br>Ce logement s 'ouvre sur une terrasse avec vue sur un vaste jardin avec piscine hors sol<br> En complement se trouve un garage en tole cadastré<br>Ainsi qu' un bâtiment de 38m,29m2 sur dalle isolée et sous couverture bac acier<br>Ce bâtiment dispose d'un tout à l égout<br>le tout sur un terrain de 1071m2 avec une piscine bois hors sol<br> <br><br>Honoraires inclus de 7.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claire JAYLE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 437 550 999 Angers <br> RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage Prix : 441 980 €