PROCHE MONTIGNAC (24290) ---- Prix : 192.000 euros (dont 6 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 180.000 euros hors honoraires)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous vous présentons une opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant établi au coeur du Périgord Noir, à seulement 10 minutes des célèbres Grottes de Lascaux et à 20 minutes de Sarlat-la-Canéda.&lt;br /&gt; Situé stratégiquement entre Saint-Amand-de-Coly reconnu comme l'un des plus beaux villages de France et Terrasson-la-Villedieu, cet établissement bénéficie d'un emplacement qui attire à la fois les touristes et les locaux.&lt;br /&gt; Le restaurant se distingue par son atmosphère authentique et moderne.&lt;br /&gt; Les murs en pierres apparentes, le parquet et un mobilier de style bistrot créent une ambiance chaleureuse.&lt;br /&gt; Une grande terrasse ombragée offrant un cadre idéal lors des belles journées ensoleillées est un atout indéniable.&lt;br /&gt; En activité depuis plusieurs années, ce restaurant jouit d'une solide réputation, reposant sur une cuisine bistrot raffinée et "fait maison".&lt;br /&gt; La possibilité d'acquérir également les murs de l'établissement représente un atout considérable dans cette région prisée des touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ACQUISITION FDC:&lt;br /&gt; 192.000 euros honoraires inclus,&lt;br /&gt; 180.000 euros honoraires exclus.&lt;br /&gt; Honoraires : 12.000 euros, soit 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ACQUISITION MURS:&lt;br /&gt; Prix HAI: 243.800 euros TTC&lt;br /&gt; NV: 230.000 euros&lt;br /&gt; Honoraires : 13.800 euros, soit 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par mail : &lt;br /&gt; Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /&gt; Section « Commerces et entreprises »&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 447.187&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DM Ref : N &lt;br /&gt; (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .<BR>Prix : 192&nbsp;000&nbsp;&euro;