RESTAURANT -PIZZERIA + CHAMBRES D'HÔTES + HABITATION + PISCINE - AFFAIRE CLÉ EN MAIN&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare : ensemble immobilier avec fonds de commerce + murs indissociables, idéalement situé sur axe très passant à proximité d'une voie verte .&lt;br /&gt; UN POTENTIEL IMMÉDIAT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant exploité seulement 4 soirs par semaine - énorme marge de progression (midi, tourisme, événements)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture 8 semaines/an (août complet) = qualité de vie préservée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UN CONCEPT COMPLET&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Restaurant équipé + terrasses&lt;br /&gt; - Chambres d'hôtes + chalets&lt;br /&gt; - Espace bien-être (sauna)&lt;br /&gt; - Piscine chauffée + jacuzzi&lt;br /&gt; - Logement sur place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; *Aucun travaux !&lt;br /&gt; * Aux normes&lt;br /&gt; * Mobilier et matériel inclus&lt;br /&gt; * Clientèle en place + fort potentiel&lt;br /&gt; * Vous arrivez, vous travaillez&lt;br /&gt; * Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &gt; IDÉAL&lt;br /&gt; Couple / reconversion&lt;br /&gt; Restaurateur&lt;br /&gt; Projet touristique rentable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien, partie commerciale et habitation, mesure plus de 300 M².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession à 585.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35.000 euros TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 444235- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 585&nbsp;000&nbsp;&euro;