TABAC - PRESSE - FDJ&lt;br /&gt; Secteur côtier prisé - Qualité de vie exceptionnelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À céder fonds de commerce Tabac - Presse - Française des Jeux, idéalement implanté dans une commune recherchée du littoral normand, réputée pour son cadre de vie privilégié, sa proximité avec la mer et son attractivité touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un environnement rare et recherché&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commune côtière très prisée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cadre de vie agréable entre mer et nature&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle mixte : locale fidèle + touristique + résidences secondaires (parisiens)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun concurrent direct sur le secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques de l'affaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité : Tabac - Presse - FDJ - services associés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle régulière et qualitative&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine et stable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation actuelle avec amplitude confortable :&lt;br /&gt; 7h - 13h / 15h - 19h&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 89 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Résultat net : 23 959 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE retraité : 33 927 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE optimisé : jusqu'à 38 000 € (activité exploitable sans salarié)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts majeurs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucune concurrence&lt;br /&gt; Exploitable seul ou en duo&lt;br /&gt; Faible loyer : 650 € / mois (avec logement + stationnement)&lt;br /&gt; Bail neuf à la reprise&lt;br /&gt; Clientèle qualitative et régulière&lt;br /&gt; Activité sécurisée (commissions)&lt;br /&gt; Horaires confortables&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Augmentation de l'amplitude horaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développement de produits complémentaires (CBD, épicerie, services...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Valorisation de la clientèle touristique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un véritable projet de vie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour une personne seule ou un duo souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans un environnement privilégié en bord de mer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 327975 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 110 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;