À vendre - Commerce multi-services - Secteur Combe de Sillingy (bassin annécien)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire rentable - Idéale pour une reconversion ou un duo&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; INDICATEURS CLÉS :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rentabilité nette : 18 % du chiffre d'affaires&lt;br /&gt; Capacité d'autofinancement élevée&lt;br /&gt; Trésorerie saine et récurrente (? 3 mois de chiffre d'affaires)&lt;br /&gt; Loyer : 440 €/mois (très en dessous du marché)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Excellente solidité financière et charges maîtrisées&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES + DE L'AFFAIRE :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité multi-services : tabac, FDJ, presse, colis, épicerie&lt;br /&gt; Revenus diversifiés = stabilité&lt;br /&gt; Clientèle fidèle + flux régulier toute l'année&lt;br /&gt; Secteur dynamique du bassin annécien&lt;br /&gt; 1 salariée à mi-temps en place&lt;br /&gt; Exploitation possible seul ou en duo&lt;br /&gt; Aucun investissement majeur à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; FINANCEMENT :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Apport conseillé : 70 000 €&lt;br /&gt; Dossier bancable&lt;br /&gt; Rentabilité permettant de couvrir les mensualités + rémunération&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; INFORMATIONS :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet transmis après échange téléphonique et engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contact uniquement pour projet sérieux avec capacité de financement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 327045 vous est présentée par votre agent commercial ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 9 025.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 225 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,76 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 225&nbsp;000&nbsp;&euro;