Emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Chambéry, à la croisée des rues piétonnes les plus fréquentées. Une localisation stratégique offrant un flux constant tout au long de l'année, idéale pour capter une clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dans le cadre d'un départ en retraite, ce fonds de commerce de restauration représente une opportunité rare sur le marché local.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement se distingue par un cadre chaleureux et une exploitation immédiatement opérationnelle. La salle, en excellent état, permet d'accueillir environ 45 couverts dans une ambiance soignée et actuelle. En complément, une terrasse extérieure très appréciée offre une capacité d'au moins 24 couverts, véritable atout en période printanière et estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant le développement de différents concepts de restauration. Le matériel est entretenu, avec notamment un moteur de hotte récemment remplacé en 2023.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec une proximité immédiate du secteur Curial, des stationnements accessibles et un passage piéton continu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au-delà de l'activité actuelle, le potentiel de développement est réel. Le local peut s'adapter à différents projets, avec notamment la possibilité de développer une activité de vente à emporter. Un local annexe ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent des capacités supplémentaires de stockage ou d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire saine s'adresse idéalement à un duo ou à un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un emplacement à forte visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bien rare réunissant emplacement stratégique, outil de travail performant et perspectives d'évolution.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A visiter sans tarder !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 330557 vous est présentée par votre agent commercial PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 5 063.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 147 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 147&nbsp;000&nbsp;&euro;