Montreuil limite Vincennes - axe passant, secteur dynamique et recherché<br /> <br /> Restaurant prêt à exploiter, situé sur une rue commerçante avec passage régulier et environnement mixte (résidentiel et actif), idéal pour capter une clientèle de quartier comme de passage.<br /> <br /> Capacité d'accueil de 45 couverts en salle, 26 à l'étage et 20 en terrasse, permettant de travailler sur un volume intéressant.<br /> <br /> Loyer particulièrement attractif de 2000 € mensuels.<br /> Bail commercial 3/6/9 en cours.<br /> <br /> LES POINTS FORTS<br /> Extraction<br /> Climatisation<br /> Cuisine entièrement équipée<br /> Aucun salarié à reprendre<br /> Licence restaurant en place<br /> Destination bail : restaurant + traiteur<br /> Aucun travaux à prévoir - établissement rénové récemment<br /> Emplacement stratégique à proximité immédiate de Vincennes<br /> <br /> Possibilité de développer l'activité en élargissant les jours et services d'ouverture.<br /> <br /> Un établissement fonctionnel, bien positionné, offrant une base solide pour une exploitation immédiate.<br /> <br /> Dossier complet sur demande<br /> <br /> Cette annonce référence 330480 vous est présentée par votre agent commercial AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.<br /> <br /> Prix du bien : 173 000,00 €<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 173 000 €