📍 Opportunité de reprise – Bar Tabac au cœur d’une commune dynamique<BR><BR>Situé proche des commerces de proximité de la commune, ce Bar Tabac emblématique bénéficie d’un fort ancrage local depuis plus d'une dizaine d'années et séduit par son ambiance conviviale.<BR>Les propriétaires actuels ont repris l'établissement il y a 3 ans et ont su développer l'activité (CA en croissance, développement des événements et soirées à thèmes pour les clients, développement des réseaux sociaux et du site internet, agrandissement de la terrasse, etc.). <BR><BR>🏬 Description des locaux<BR>Local de 120 m² - Bail 3/6/9 <BR>Partie "Bar" (intérieur) → 16 places assises + quelques tabourets au bar <BR>Partie "Tabac FDJ PMU" → on retrouve également un espace libre service contenant des produits de petites épiceries<BR><BR>🔑 Points forts et atouts clés<BR>- Activités diversifiées : bar, tabac, FDJ, PMU <BR>- Clientèle fidèle et mixte : locaux, actifs et passage touristique<BR>- Emplacement stratégique : accessibilité et visibilité, parkings gratuits à proximité (environ 50 places)<BR>- Établissement rénové en 2019 et entretenu : aucun investissement immédiat nécessaire<BR>- Terrasse spacieuse : +120 places, idéale pour animations et événements, un vrai plus en période estivale<BR>- Opportunités de développement : diverses perspectives étudiées<BR>- Image de marque forte : nom historique et logo identifiable localement<BR><BR>📌 Informations complémentaires et dossier transmis après signature d’un engagement de confidentialité.<BR>📩 Contactez nous ! Prix : 380 000 €