A céder Bar Tabac Presse FDJ Amigo secteur Lussac. Licence IV avec comptoir. Exploitation clés en main, idéal pour un duo. Affaire saine et bien tenue.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Motif de cession : retraite&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 45 m² - 10 places assises – Terrasse : 25 à 30 places - Vitrine : 8 ml&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail mixte - Loyer annuel : 11 000 € HT/HC – Logement cuisine, 5 chambres, 2 SDB en bon état général.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires : 120 058 € HT - EBE : 36 609 € - EBER : 60 063 € - Commission tabac : 52 206 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Pas de salarié&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Etat général : commerce propre et fonctionnel. Climatisation, adoucisseur. Toiture refaite en 2023. Contrôle extincteur OK.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Murs à vendre : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix net vendeur : 140 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;