À 20 minutes de VICHY et 10 minutes de GANNAT : opportunité de reprendre une épicerie de village avec un contrat d'approvisionnement simple « CORNER » sans enseigne située sur un très bon emplacement avec parking et petite terrasse pour déjeuner à la hâte.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerces complémentaires et beaucoup de spécialités médicales présentes : café/bar, boulangerie, poste, cabinet d'infirmières, docteur, dentiste et kiné à venir.&lt;br /&gt; Partenariats avec la cantine voisine, la Mairie, les associations...&lt;br /&gt; Concurrence déjà en place sur GANNAT à 10 minutes en voiture.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 90 m² de surface de vente (réserve d'environ 30 m²).&lt;br /&gt; CA TTC de 247 000 € au dernier bilan.&lt;br /&gt; Loyer mensuel de 600€ TTC.&lt;br /&gt; Nombreux services proposés à une clientèle fidèle et renouvelée (beaucoup de jeunes familles) : dépôt de pain, gaz, marée, charcuterie/traiteur/fromage à la coupe et snacking, quelques livraisons à domicile...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente du fonds de commerce à 60 000 €. Pas de frais d'agence !&lt;br /&gt; Mais attention, achat des murs obligatoire de 260K€ composé du magasin de 90 + 30 m² ainsi que 2 appartements de 170m² et de 60m² d'où logement possible pour les futurs acquéreurs + la mise en location de 1 voire 2 appartements.&lt;br /&gt; DPE D, tout est neuf, pas de travaux à réaliser.&lt;br /&gt; D'où un apport de 80 à 90K€ minimum nécessaire pour réaliser cette transaction (dans les 330K€ de financement total).&lt;br /&gt; Exploitation idéale en solo pour commencer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à nous solliciter pour pouvoir vous mettre en relation avec les commerçants de ce village de près de 800 habitants, si votre profil correspond.&lt;br /&gt; Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; *photos non contractuelles&lt;br /&gt; Réf. annonce 389869<BR>Prix : 60&nbsp;000&nbsp;&euro;