HÔTEL RESTAURANT DE CHARME – ÉTABLISSEMENT RENTABLE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE<br><br>Situé au cœur d’une petite ville dynamique, cet hôtel-restaurant de renom bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un environnement calme et qualitatif.<br><br>L’établissement développe une activité mixte solide, combinant clientèle touristique et professionnelle (soirées étape), garantissant ainsi une fréquentation régulière et sécurisée à l’année.<br><br>La partie restauration dispose d’une capacité d’accueil de 60 couverts en salle, portée à environ 120 couverts en saison estivale grâce à une terrasse exploitée.<br>L’exploitation est optimisée avec une organisation en place performante : personnel autonome et fidèle, permettant une continuité d’activité sans fermeture annuelle.<br><br>CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :<br>25 chambres au total<br>3 chambres PMR conformes aux normes<br>1 appartement type T2 pouvant servir de logement de fonction<br>10 chambres rénovées récemment, dont 2 familiales<br>Équipements modernes, notamment climatisation intégrale sur les chambres rénovées<br>Ensemble immobilier bien entretenu et cohérent<br>CONDITIONS LOCATIVES :<br>Bail commercial neuf (2025)<br>Loyer mensuel : 4 300 €<br><br><br> <br><br>Votre conseiller ET COMMERCES : Sandrine HUGUIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 931924476 <br> RCP 149564772 Prix : 535 000 €