Situé à Colombes dans un quartier commerçant et passant, proche de la gare des Vallées, je vous propose un emplacement numéro 1 bénéficiant d'une très belle visibilité (grand linéaire et autorisation d'étalage sur rue de 6 mètres).&lt;br /&gt; Ce commerce de fleurs est une belle opportunité à reprendre dans d'excellentes conditions.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cause de la vente : départ à la retraite des commerçants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce local a une surface totale de 50 m2, dont 22 m2 pour la partie vente et 28 m2 de réserve en arrière-boutique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer mensuel est de 1 219 € hors charges.&lt;br /&gt; Les charges mensuelles sont de 100 €&lt;br /&gt; Le loyer n'est pas soumis à la TVA.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts de ce commerce :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - C'est un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle&lt;br /&gt; - Ce local est lumineux et fonctionnel&lt;br /&gt; - C'est une affaire saine et rentable avec un potentiel de développement (événementiel, livraisons, partenariats locaux, plages horaires plus larges).&lt;br /&gt; - Possibilité d'envisager une autre activité sans nuisance sonore ou olfactive.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2025 : 200 000 € H.T.&lt;br /&gt; Prix de vente : 92 000 € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je vous propose cette belle opportunité pour un professionnel du secteur ou pour une reconversion réussie !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Transport en commun : Gare des Vallées à 80 m&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.930965<BR>Prix : 92&nbsp;000&nbsp;&euro;