Située à Vexaincourt, au départ des sentiers menant au légendaire Lac de la Maix, cette auberge emblématique offre un outil de travail complet, clé en main, dans un site naturel classé à fort trafic touristique. Idéal pour un repreneur ambitieux ou un investisseur<br /> <br /> Établissement de forte notoriété, activité à relancer (arrêt en 2023 pour cause de départ) CA stable:<br /> CA 2021 : 216 332€<br /> CA 2022 : 163567€<br /> CA 2023 : 137589€<br /> Licence IV valide jusqu'en 2028<br /> <br /> L'OUTIL DE TRAVAIL (Fonds de Commerce)<br /> Capacité : Salle de restaurant et bar offrant environ 100 couverts.<br /> Espaces extérieurs : 2 terrasses avant et arrière avec terrain de pétanque de 60 couverts<br /> Cuisines : Configuration professionnelle complète (2 salles de cuisine, 1 salle de plonge dédiée, 1 zone de stockage)<br /> <br /> L'IMMOBILIER (Murs - 226 m² au sol + annexes)<br /> Partie Professionnelle : RDC commercial parfaitement agencé avec bureau de 9 m² et cave de 95 m² (stockage + chaufferie fioul).<br /> Logement de Fonction : Appartement de 100 m² avec entrée indépendante, comprenant 4 chambres et une salle d'eau. Idéal pour une famille d'exploitants.<br /> Grenier aménageable de 140 m²<br /> Combles aménageables de 153 m²<br /> <br /> Demandez le dossier complet incluant : bilans disponibles, état des lieux, diagnostics techniques, titres de propriété et informations sur la Licence IV.<br /> <br /> Cette annonce référence 330436 vous est présentée par votre agent commercial GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84 18.<br /> <br /> Prix du bien : 105 000,00 €<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 105 000 €