Opportunité située au cœur d'un village en pleine expansion, dans l'une des rues les plus dynamiques et animées du centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage incessant de clients locaux et touristiques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; -places de stationnement&lt;br /&gt; -matériel récent&lt;br /&gt; -espace de vente climatisé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Performance financière : Un C.A. conséquent assurant des revenus confortables pour un duo.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges Maîtrisées : Bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profil recherché : c'est l'outil idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter au coeur d'un village dynamique faisant partie de l'aire d'attraction de Narbonne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface de vente : environ 80 M2&lt;br /&gt; Réserve : environ 15M2&lt;br /&gt; Bail tout commerce&lt;br /&gt; Loyer avantageux: 400€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et photos disponibles après premier contact.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N991 240 805 - Greffe de NARBONNE) Eric TUQUET Entrepreneur Individuel - Réf.951106<BR>Prix : 185&nbsp;300&nbsp;&euro;