Situé sur un axe très fréquenté, Banlieue Nord/Ouest de Rouen, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et variée (habitants du quartier, salariés et entreprises des environs).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire saine et réputée affiche un chiffre d'affaires d'environ 290 000 € pour un EBE reconstitué de 59 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose de belles surfaces : salle conviviale, grande cuisine fonctionnelle et dépendances bien agencées.&lt;br /&gt; Aucun contrat brasseur ni fournisseur imposé - liberté totale d'exploitation.&lt;br /&gt; Toutes les attestations de conformité (PMR, extraction, hygiène, sécurité) sont disponibles.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement en bon état, prêt à travailler immédiatement.&lt;br /&gt; Possibilités de développement et d'agrandissement pour un repreneur motivé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture actuelle :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 3 semaines en été&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1 semaine entre Noël et le Nouvel An&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1 journée et demie de repos hebdomadaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parking gratuit à proximité.&lt;br /&gt; Loyer raisonnable.&lt;br /&gt; Clientèle agréable et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo de professionnels ou une première acquisition.&lt;br /&gt; Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 307376 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 133 200,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 133&nbsp;200&nbsp;&euro;