Situé au cœur d’une commune dynamique du Morbihan, entre Lorient et Vannes, ce bar tabac bénéficie d’un emplacement stratégique avec forte visibilité sur un axe passant et stationnements à proximité immédiate.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale d’environ 90 m² + réserve&lt;BR&gt;Salle de bar conviviale avec une trentaine de places assises&lt;BR&gt;Terrasse extérieure (20 places) très appréciée en saison&lt;BR&gt;Agencement récent, aucun travaux à prévoir&lt;BR&gt;Matériel complet et bien entretenu&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Activités :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bar (licence IV)&lt;BR&gt;Tabac &lt;BR&gt;FDJ &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Les chiffres :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Commissions tabac : ~110 000 €&lt;BR&gt;Commissions FDJ/PMU : ~45 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : ~170 000 €&lt;BR&gt;Clientèle fidèle + flux touristique en période estivale&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Conditions d’exploitation :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Fermeture : 1 jour/semaine + 4 semaines/an&lt;BR&gt;Équipe en place (1 salarié à temps partiel)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Les + :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Emplacement numéro 1 dans la commune&lt;BR&gt;Activité stable et rentable&lt;BR&gt;Potentiel de développement (snacking, horaires élargis…)&lt;BR&gt;Idéal duo ou professionnel du secteur&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente : 500 000 € FAI<BR>Prix : 500&nbsp;000&nbsp;&euro;