Situé dans une commune très dynamique du littoral morbihannais, cet établissement bénéficie d’un emplacement premium avec fort passage piéton et routier, à deux pas des commerces et services.<BR><BR>L’établissement :<BR><BR>Surface commerciale d’environ 130 m² + réserves<BR>50 places en terrasse<BR><BR>Agencement récent, matériel complet et aux normes<BR>Outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir<BR><BR>Activités :<BR><BR>Bar (Licence IV) avec forte activité limonade à developper<BR>Tabac <BR>FDJ<BR>Presse, vape et produits à marge<BR><BR>Les chiffres :<BR><BR><BR>Commissions tabac : ~166 000 €<BR>Commissions FDJ : ~45 000 €<BR>Presse : 15500€<BR>PMU : 13000<BR>EBE retraité : ~200000 €<BR>Forte clientèle locale + touristique (très belle saison estivale)<BR><BR>Un appartement de fonction avec 3 chambres complète le tout. <BR><BR><BR>Les + :<BR><BR>Emplacement n1 avec visibilité exceptionnelle<BR>Rentabilité élevée et activité sécurisée<BR>Clientèle fidèle + flux constant<BR>Fort potentiel de développement (snacking, afterwork, animations…)<BR>Idéal pour duo ou investisseurs avec salarié<BR><BR>Prix de vente : 790 000 € FAI Prix : 790 000 €