itué dans une commune très dynamique du littoral morbihannais, cet établissement bénéficie d’un emplacement premium avec fort passage piéton et routier, à deux pas des commerces et services.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale d’environ 130 m² + réserves&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Agencement récent, matériel complet et aux normes&lt;BR&gt;Outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Activités :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bar (Licence IV) avec forte activité limonade&lt;BR&gt;Tabac (important flux quotidien)&lt;BR&gt;FDJ&lt;BR&gt;Presse, vape et produits à marge&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Les chiffres :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Commissions tabac : ~190 000 €&lt;BR&gt;Commissions FDJ : ~80 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : ~260 000 €&lt;BR&gt;Forte clientèle locale + touristique (très belle saison estivale)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Conditions d’exploitation :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Fermeture : 1 jour/semaine + 4 semaines/an&lt;BR&gt;Équipe en place (2 salariés)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Les + :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Emplacement n1 avec visibilité exceptionnelle&lt;BR&gt;Rentabilité élevée et activité sécurisée&lt;BR&gt;Clientèle fidèle + flux constant&lt;BR&gt;Fort potentiel de développement (snacking, afterwork, animations…)&lt;BR&gt;Idéal pour duo ou investisseurs avec salarié&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente : 790 000 € FAI<BR>Prix : 790&nbsp;000&nbsp;&euro;