INSTITUT DE BEAUTÉ&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Quartier prisé des 7 Collines à Nîmes – Opportunité rare !&lt;br /&gt;À vendre fonds de commerce d’un institut de beauté moderne, clé en main, situé dans le secteur recherché des 7 Collines à Nîmes, à proximité immédiate du centre commercial et de toutes commodités.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement stratégique&lt;br /&gt;• Quartier résidentiel très recherché et dynamique&lt;br /&gt;• Parking gratuit juste devant l’institut&lt;br /&gt;• 1 place de parking privative incluse dans le bail&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Local&lt;br /&gt;• Surface : 55 m²&lt;br /&gt;• 1 espace ongles&lt;br /&gt;• 3 cabines indépendantes équipées&lt;br /&gt;• 1 bureau&lt;br /&gt;• ⁠WC + espace cuisine&lt;br /&gt;• Climatisation réversible&lt;br /&gt;• Vidéosurveillance&lt;br /&gt;• Rideau électrique sécurisé&lt;br /&gt;• Local lumineux exposé plein sud&lt;br /&gt;• Loyer : 700 € / mois (hors charges eau + électricité)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Équipe en place&lt;br /&gt;2 personnes en free-lance :&lt;br /&gt;• 1 prothésiste ongulaire&lt;br /&gt;• 1 technicienne de cils&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Matériel professionnel inclus dans la vente.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Institut implanté depuis plus de 16 ans&lt;br /&gt;• Notoriété locale déjà installée&lt;br /&gt;• Bonne visibilité&lt;br /&gt;• ⁠Reprise google &amp; réseaux sociaux&lt;br /&gt;• Reprise fichier clients &amp; planity&lt;br /&gt;• Bilan comptable des 3 dernières années disponibles&lt;br /&gt;• Reprise du bail commercial en cours&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Belle opportunité avec marge de négociation possible.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contact par téléphone pour renseignements et visites.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 29 500 € HT + 600 € TVA, soit 30 100 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 26 500 € HT + 0 € TVA, soit 26 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (13.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976<BR>Prix : 29&nbsp;500&nbsp;&euro;