Côte atlantique, dans un cadre de vie nature et touristique, à quelques minutes de l'océan.&lt;br /&gt; Un emplacement de premier ordre pour cet établissement, situé au centre du bourg, sur un rond-point très passant avec de bonnes solutions de parking.&lt;br /&gt; La commune compte de plus en plus d'habitants chaque année.&lt;br /&gt; Le magasin, refait à neuf en 2023, développe les activités de tabac, loto, presse, carterie, libraire, vape, cbd, borne pmu... il bénéficie d'une terrasse agréable et d'une licence 3 (sans être un bar).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Travaille toute l'année, avec un afflux de touristes l'été.&lt;br /&gt; Elle peut être tenue par deux associés seulement (en employant des remplaçants pour partir en congé).&lt;br /&gt; Pas d'employé à reprendre. Locaux sécurisés. Gestion informatisée.&lt;br /&gt; Loyer mensuel 650€.&lt;br /&gt; Commerce en progression constante depuis trois ans.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA produits taxables supérieur à 210 000 €&lt;br /&gt; Commissions nettes 200 000 € (dont 150 000 en tabac)&lt;br /&gt; EBE retraité 220 000€&lt;br /&gt; Bénéfice annuel reconstitué 185 000 € (Charges dirigeants déduites)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto » Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.945391<BR>Prix : 822&nbsp;000&nbsp;&euro;