Opportunité Rare : Restaurant 'Clé en Main' au Cœur d'un Secteur Privilégié&lt;br&gt;Emplacement Stratégique : Fontaines-sur-Saône , Aux portes de Caluire et des Monts d'Or, bénéficiez du dynamisme d'une zone résidentielle chic et d'un esprit 'village' où la fidélité est le maître-mot.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Les Atouts Majeurs&lt;br&gt;&lt;br&gt;Zéro Travaux : Établissement entièrement rénové avec goût. Une décoration soignée qui permet une exploitation immédiate sans frais supplémentaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Clientèle Captive : Flux constant grâce à une base de locaux fidèles et un partenariat naturel avec les clubs et associations sportives alentours.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Équipement Complet : Cuisine aux normes avec système d'extraction/hotte performant.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Flexibilité du Concept : Configuration idéale pour combiner un service à table chaleureux et une activité de Vente à Emporter (VAE) en plein essor.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Fiche Technique&lt;br&gt;&lt;br&gt;CaractéristiqueDétails&lt;br&gt;Surface TotaleEnviron 83 m²&lt;br&gt;Capacité30 couverts répartis en 2 salles intimistes&lt;br&gt;LoyerTrès attractif (faibles charges fixes)&lt;br&gt;AnnexesUne cave saine pour le stockage&lt;br&gt;L'avis de l'expert : Ce fonds de commerce est l'outil de travail idéal pour un duo de restaurateurs ou un premier investissement. La stabilité du voisinage et le loyer modéré garantissent une excellente rentabilité dès le premier mois.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Réf : YW-7803&lt;br&gt;À Contacter&lt;br&gt;Ying WANG&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;RSAC : 979396215/ EI&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 979396215<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;