BAR TABAC FDJ LICENCE NICE CENTRE RENTABILITÉ &amp; POTENTIEL&lt;br&gt;&lt;br&gt;À céder, fonds de commerce de bar, tabac, FDJ avec licence IV, idéalement situé en centre-ville sur un emplacement à fort flux.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire structuré et pérenne, exploitée de manière stable, avec une clientèle fidèle locale et touristique, garantissant une activité régulière toute l'année.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Outil de travail :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Local fonctionnel, climatisé, entretenu&lt;br&gt;Espace de vente optimisé + réserve + bureau&lt;br&gt;Bail 3/6/9 neuf à la cession&lt;br&gt;&lt;br&gt;Activités :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bar Tabac FDJ&lt;br&gt;(Pas de PMU ni presse à ce jour)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Potentiel immédiat :&lt;br&gt;Développement possible via : PMU, presse, carterie, snacking, Nickel - Leviers de croissance identifiés et non exploités&lt;br&gt;&lt;br&gt;Exploitation :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Horaires: 8h-20h du lundi au samedi&lt;br&gt;Fermé le dimanche&lt;br&gt;Activité linéaire et maîtrisée&lt;br&gt;&lt;br&gt;Notre avis :&lt;br&gt;Affaire rentable, clé en main, avec potentiel réel d'augmentation du chiffre d'affaires sans transformation lourde. Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;