🏨. À VENDRE - BAR/RESTAURANT ROUTIER LICENCE IV AVEC POTENTIEL HÔTELIER (300 m2 exploitables en R+2) ✨. Une belle opportunité pour un projet ambitieux de redynamisation et de développement ! ✨. 📍. Emplacement stratégique : Situé sur un axe très passant,avec une excellente visibilité Vastes espaces extérieurs avec parkings, un atout majeur pour accueillir ouvriers, routiers et clientèle de passage 🍴. Activité actuelle : Bar/restaurant Licence IV, exploité en routier/ouvrier, avec une clientèle fidèle et régulière Bonne rentabilité sur la restauration du midi et l'activité bar 🏢. Un énorme potentiel à développer : Partie hôtelière (ancien hôtel) aujourd'hui non exploitée, mais avec une forte demande sur le secteur pour la partie hoteliere : possibilité d'utilisé une surface de 300 m2 au sol sur 3 niveaux permettant de recréer une activité hôtelière indépendante du restaurant Annexes à réhabiliter, offrant encore plus de perspectives d'aménagement 🏠. Logement inclus : Appartement de 2 chambres, idéal pour loger les exploitants sur place 🔧. À noter : Travaux à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel du site Aucun salarié à reprendre, flexibilité totale pour une nouvelle gestion Vente pour départ en retraite 💰. Prix de vente du fonds de commerce HAI : 219 200 euros 🏡. Possibilité d'acquérir également les murs 📞. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Prix : 219 200 €