vous propose ce fonds de commerce idéalement situé sur la commune de Leucate, parfait pour un projet passion en bord de mer. Possibilité d'acquisition des murs, à discuter. Caractéristiques principales : Capacité d'accueil : 32 couverts en salle 60 couverts en terrasse (emplacement privilégié) Cuisine professionnelle (env. 60 m²) : Équipement haut de gamme : four à vapeur, cellule de refroidissement, chambres froides (positive/négative), plonge séparée Logement indépendant (env. 60 m² à l'étage) : 2 chambres, bureau, salle d'eau Idéal pour propriétaire-exploitant ou logement du personnel Atouts complémentaires : Pas de personnel en CDI à reprendre Emplacement stratégique (fréquentation touristique & locale) Informations financières: * Loyer : 2 333 € / mois TTC * Taxe foncière : 1800 € / an * Droit de terrasse: 3000 €/an Prix : 68 000 € HAI (Honoraires inclus) Contact: Marco Caramelli est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. Prix : 68 000 €