IDEAL ! VENTE CHARMANT TABAC FDJ BAR PUR LICENCE IV (100% LIMONADE) SANS PMU AU CENTRE-VILLE DE NICE. Affaire implantée dans un quartier tranquille depuis des dizaines d'années, au cœur des commerces de proximité. Etablissement entretenu, possédant une réelle âme. Belle surface commerciale optimisée. Loyer très modéré et bail renouvelé récemment. Terrasse. Clientèle résidentielle fidèle et posée. Activité linéaire à l'année. 3 200€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 3 200€ de FDJ en 2024. LICENCE IV INCLUSE DANS LE PRIX DE CESSION. Présenté à 2.8 X l'EBE honoraires inclus, ce commerce entièrement sécurisé ne nécessitera AUCUN INVESTISSEMENT lors de la reprise. Réserves/bureau/climatisation. Actuellement exploité par un dirigeant + 1 CDI. Idéal même profil ou reconversion ou encore deux associé(e)s. Disposer idéalement de 150/180K€. CAHT 2024 : 318 K€ / EBE : 154 K€ / Prix de cession HAI : 440 K€<BR>Prix : 440&nbsp;000&nbsp;&euro;