SUPÉRETTE&lt;br&gt; - ALIMENTATION GÉNÉRALE –Rayon BOUCHERIE / FROMAGE – PROCHE ROUEN ! A Vendre MURS &amp;amp; FONDS&lt;br&gt;Située en plein cœur de bourg en Seine-Maritime, à proximité de Rouen, cette supérette&lt;br&gt;d’alimentation générale est une véritable opportunité pour un professionneldu commerce de&lt;br&gt;proximité ou un duo de boucher.&lt;br&gt;&lt;br&gt;D’une surface totale d’environ 280 m², dont 200 m² de surface commerciale, ce magasin propose&lt;br&gt;une offre complète avec rayons épicerie, boucherie et fromage à la coupe. L’espace de vente est&lt;br&gt;parfaitement optimisé avec près de 100 mètres linéaires de produits secs et réfrigérés.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement dispose également d’un laboratoire équipé, d’une boucherie fonctionnelle …&lt;br&gt;Aucun travaux à prévoir : le magasin a été entièrement rénové avec un agencement irréprochable.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous bénéficiez d’une excellente visibilité grâce à une façade lumineuse et moderne, équipée de&lt;br&gt;17 mètres linéaires de vitrines réfrigérées positives et négatives (marque KOXKA, dernière&lt;br&gt;génération) avec fermeture verticale, portes et éclairage LED.&lt;br&gt;Tous les groupes froids sont déportés pour une performance optimale.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Fort potentiel de développement :&lt;br&gt;possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires grâce à une amplitude horaire élargie.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffres clés :&lt;br&gt;• Chiffre d’affaires : 800 000 € (100 % magasin)&lt;br&gt;• Marge brute solide et préservée&lt;br&gt;• Centrale d’achat souple, sans redevance annuelle&lt;br&gt;• Liberté partielle dans les approvisionnements&lt;br&gt;&lt;br&gt;Atouts supplémentaires : Stationnement facile et possibilité de logement de fonction&lt;br&gt;Option murs commerciaux + logement : 367 200 € FAI HT&lt;br&gt;Rentabilité attractive avec un rendement supérieur à 10 %&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix du fonds de commerce : 245 000 € net vendeur (267 000 € FAI ht)&lt;br&gt;Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches&lt;br&gt;administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Antoine Goué TEL : &lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce:&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de&lt;br&gt;proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack&lt;br&gt;Boulangerie …..&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 267&nbsp;000&nbsp;&euro;