L’agence vous propose ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un quartier résidentiel d'une ville des Yvelines proche Rueil-Malmaison.<br><br>A proximité immédiate d'autres commerces et écoles et bordé d'un axe routier très fréquenté, cette boulangerie bénéficie d'une clientèle fidèle de quartier ainsi que d'une clientèle de passage régulière. <br><br>Cette affaire de 140 m² se compose :<br><br> - De la boutique en RDC récemment rénovée avec goût, climatisée et qui offre un cadre de travail agréable et moderne, elle est suivie d’un bureau et d’une réserve.<br> <br><br> - Du labo pâtissier et du fournil situés en sous-sol mais facilement accessibles grâce à un monte-charge neuf, pratique et fonctionnel.<br>A cela s’ajoute plusieurs réserves pour la farine, les congélateurs, et la chambre froide (positif) ainsi qu’un vestiaire avec wc et douches.<br>L’ensemble du matériel (four Bongard, four ventilé, panimatic, diviseuse, façonneuse, pétrin, batteur / mélangeur, laminoir…) est très bien entretenu.<br><br>Le loyer est très attractif : 589€ / mois HC sans TVA soit 7075€ annuel et 352€ de charges annuelles sans TVA.<br>Le bail a été récemment renouvelé, il se terminera le 30/09/2033.<br><br>Idéal duo, première affaire ou professionnel souhaitant s’installer dans un environnement dynamique avec de faibles charges.<br>Vente cause désir de changement de vie.<br><br> <br><br>Votre conseiller : Fabienne Didelet<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 788 842 094 <br> RCP AGIRELA courtage Prix : 297 000 €