BAR • TABAC • PRESSE • LICENCE IV – CLÉ EN MAIN – PROCHE CLERMONT-FERRAND<br><br>Coup de coeur assuré<br><br>Affaire rare par la qualité de l’outil et son potentiel de développement, située à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, sur axe passant, avec stationnement aisé et petite terrasse.<br><br>Établissement récent, esthétique et parfaitement tenu : on est sur un tabac “nouvelle génération”, prêt à exploiter sans travaux ni investissement. Un vrai clé en main, immédiatement opérationnel.<br><br>Les fondamentaux<br>Commissions totales : ~90 000 €<br>Chiffre d’affaires : ~118 000 €<br>EBE reconstitué : ~78 000 €<br>Surface commerciale : ~90 m² (+ réserves)<br>Horaires confortables, exploitation rationnelle<br> Affaire finançable sans difficulté au regard des résultats et du prix.<br><br>Profil d’exploitation<br>Fonctionne seule aujourd’hui sans tension.<br>Supporte très largement deux personnes (duo, SNC, ou EI + salarié).<br>Organisation simple, charges maîtrisées, rentabilité lisible.<br>Potentiel maîtrisé<br>Sans entrer dans le détail, l’affaire dispose de véritables leviers de développement, notamment grâce à :<br>une licence IV existante et sous exploitée,<br>un environnement touristique et passant,<br>et une configuration commerciale permettant d’élargir l’offre à forte marge.<br>Des axes concrets existent pour un repreneur souhaitant faire évoluer le chiffre sans remettre en cause l’équilibre actuel.<br><br>Conditions<br>Prix de vente : 196 500 €<br><br>J’accompagne les repreneurs de A à Z :<br>analyse financière, prévisionnel et plan de financement, accompagnement bancaire, démarches Douanes / FDJ, EDC, constitution du dossier administratif, jusqu’à l’acte définitif, sous l’enseigne .<br> Dossier complet et éléments chiffrés sur demande.<br>Affaire sérieuse, sécurisée, avec une vraie marge de progression pour un repreneur structuré.<br><br> <br><br>Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 989304704 Prix : 229 000 €