Ville historique et gourmande du Sud-Ouest où l'art culinaire est un art de vivre, Condom séduit par sa clientèle locale fidèle et son fort passage touristique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo, emplacement n1, visibilité excellente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rez-de-chaussée :&lt;br /&gt; - Surface de vente 36 m² avec vitrine exposée au sud&lt;br /&gt; - Laboratoire boucherie 10 m², entièrement équipé : machine à steaks hachés, poussoir à saucisses, hachoir, plans travail inox, machine à pâtes, lavabo aux normes sanitaires, ..&lt;br /&gt; - Rôtissoire devant le magasin en fin de semaine&lt;br /&gt; - Chambre froide 4 m², local technique 4 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sous-sol (accès intérieur) :&lt;br /&gt; - Laboratoire 10 m², fonctionnel et bien équipé : 2 pianos avec fours, 2 grands réfrigérateurs, plans travail inox, lave-vaisselle, étagères, ..&lt;br /&gt; - Bureau/coin repas : 11 m²&lt;br /&gt; - WC, placards et rangements, escalier, zone réception de commande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts et potentiel :&lt;br /&gt; - Proximité commerces, cathédrale, banques, Poste, rue piétonne, ..&lt;br /&gt; - Matériel inclus, électricité aux normes, pas de travaux, ..&lt;br /&gt; - Développement traiteur, vente produits locaux, livraison domicile, ..&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acheter les murs (nous consulter, prix sur demande)&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.931230<BR>Prix : 66&nbsp;000&nbsp;&euro;