&lt;p&gt;Idéalement situé dans une commune dynamique à proximité immédiate du littoral, à la frontière des Côtes-d’Armor et de l’Ille-et-Vilaine, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;L’établissement offre actuellement une capacité de 50 couverts en salle, dans un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond permettant d’envisager une augmentation de la capacité. Une agréable terrasse privative de 30 couverts vient compléter l’ensemble. Une licence IV, non exploitée à ce jour, constitue un réel levier de développement pour une activité bar.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Le bien comprend également un spacieux logement de fonction à l’étage, avec jardin privatif, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle sur place.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;L’ensemble est en bon état général et immédiatement exploitable.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Une belle opportunité pour un duo ou un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre de vie attractif, avec un fort potentiel de développement.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.&lt;/p&gt;<BR>Prix : 164&nbsp;400&nbsp;&euro;