DANS L’EURE, AU SUD DE LOUVIERS<br>au cœur d’une ville dynamique au riche passé historique,<br>BAR<br> - TABAC<br> - PRESSE<br> - FDJ<br> - PMU<br>Emplacement stratégique avec un passage de 5 000 véhicules/jour !<br>Cette affaire de caractère bénéficie d’une grande façade en angle, offrant une visibilité maximale.<br>Idéal pour un duo ou une première installation, ce commerce dispose déjà d’un chiffre d'affaires stable et d’un potentiel de développement.<br> Chiffre d’affaires 2024 : 155 000 € Fermé dimanche après-midi &amp; lundi = Qualité de vie préservée !<br><br> Détail des commissions annuelles :<br>Tabac : 58 500 €<br>Bar : 49 000 €<br>FDJ : 17 000 €<br>PMU : 2 700 €<br>Presse : 2 500 €<br>Le + : un appartement T4 à l’étage pour habiter sur place, avec cour intérieure et hangar pour stockage ou projet annexe.<br><br><br><br> <br><br>Votre conseiller Cabinet Normand'immo (rouen) : Charles MONCHAUX<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 219 500 €