���� Emplacement d'exception dans le Lot, au cœur d'un village touristique prisé, sur le mythique chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ����️���� Nous vous proposons une opportunité unique de reprendre un établissement de caractère, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle locale et touristique fidèle. Exploité à l'année, ce bar-restaurant est prêt à accueillir un repreneur motivé dans un cadre de vie privilégié. ���� Caractéristiques du fonds de commerce : ✅ Surface intérieure : 100 m² - salle de restaurant chaleureuse et espace bar convivial ✅ Terrasse exceptionnelle : 140 places assises - fort potentiel en saison estivale �������� ✅ Cuisine avec réserve attenante de 50 m² - espace de travail fonctionnel et bien agencé ���� ���� ✅ Cave de 80 m² - idéale pour le stockage ou aménagement complémentaire ���� ✅ Licence IV incluse, permettant une large gamme d'exploitation (bar, restaurant, brasserie, événementiel.) ���� Conditions d'exploitation : ���� Bail commercial 3/6/9 ���� Loyer mensuel : 2 628 € TTC ���� Ouvert toute l'année, activité stable avec fort pic saisonnier ���� Clientèle fidèle, locale, de passage et pèlerins réguliers ���� Atouts majeurs : ���� Emplacement stratégique avec fort passage piétonnier ���� Cadre de vie agréable dans un village vivant et authentique ���� Potentiel de développement : soirées à thème, animations, plats à emporter, extensions horaires. ���� Prix de vente du fonds : 450 000 € ���� Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 450 000 €